商業(yè)廣場(chǎng)消防管理方案3
商業(yè)廣場(chǎng)消防管理方案(三)
1、消防控制中心管理
1)實(shí)行24小時(shí)值班制。
2)值班人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
3)值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位。
4)控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),首先打電話到報(bào)警部位查明情況,如若誤報(bào),立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,立即通知當(dāng)班保安人員。
5)值班人員應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄,值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫(xiě)時(shí)間、地點(diǎn)等。
2、動(dòng)火作業(yè)審批制度
1)本商業(yè)廣場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)實(shí)行審批制度。
2)需動(dòng)火作業(yè)單位預(yù)先向物業(yè)部提交書(shū)面申請(qǐng),申請(qǐng)應(yīng)包括動(dòng)火作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)部位、責(zé)任人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控人、動(dòng)火作業(yè)人員、起止時(shí)間及防范措施等內(nèi)容。
3)物業(yè)部審查申請(qǐng)是否符合要求,做出同意動(dòng)火或駁回申請(qǐng)的決定。
4)動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材。
5)物業(yè)部安排消防安全管理人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控動(dòng)火作業(yè)情況。
6)動(dòng)火作業(yè)完成后,由作業(yè)單位負(fù)責(zé)清理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng),并向物業(yè)部申報(bào)完工驗(yàn)收。
7)物業(yè)部檢查無(wú)安全隱患,簽發(fā)驗(yàn)收意見(jiàn)。
3、消防設(shè)施設(shè)備管理
1)消防設(shè)施器材的配備
a、本商業(yè)廣場(chǎng)應(yīng)根據(jù)《消防法》、《建筑防火規(guī)范》等規(guī)定,配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材,消防設(shè)施、器材由消防管理人員登記造材,以備查詢。
b、本商業(yè)廣場(chǎng)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的更新、改造、增補(bǔ),由物業(yè)部提出方案,經(jīng)商戶審核同意后實(shí)施。
c、消防管理人員每月對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材檢查一次,主要項(xiàng)目有:消防栓、防火門(mén)、消防指示燈、應(yīng)急燈等,并做好相應(yīng)記錄。
4、消防知識(shí)培訓(xùn)
1)管理公司通過(guò)宣傳欄、通知、公告方式向商戶傳達(dá)消防工作情況。
2)積極參加社會(huì)各項(xiàng)消防活動(dòng),參加公安消防部門(mén)舉辦的各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。
3)定期對(duì)全體物業(yè)管理人員進(jìn)行消防基礎(chǔ)知識(shí)、滅火技能等訓(xùn)練,進(jìn)行考核。
5、安全檢查工作
1)建立三級(jí)安全檢查機(jī)制
a、一級(jí)檢查由員工自檢、互檢結(jié)合進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理。
b、二級(jí)檢查由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施,針對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、管理死角進(jìn)行。
c、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施,重點(diǎn)檢查和抽查相結(jié)合。
2)安全隱患的整改。
a、若檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫(xiě)整改通知單,送達(dá)至責(zé)任單位。
b、責(zé)任單位在接到整改通知后,應(yīng)組織人員對(duì)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改,管理公司應(yīng)提供協(xié)助。
c、整改完成后,檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)安全隱患進(jìn)行復(fù)查,并記錄復(fù)查結(jié)果。
6、消防應(yīng)急預(yù)案
1)火情報(bào)警
a、任何人發(fā)現(xiàn)火情都應(yīng)立即報(bào)警,在本商業(yè)廣場(chǎng)各樓層內(nèi)可用力按壓手動(dòng)報(bào)警器進(jìn)行報(bào)警,在樓層外及時(shí)通知就近區(qū)域保安,也可打119電話向市公安消防隊(duì)報(bào)警。
b、消防控制中心接到準(zhǔn)確火情報(bào)警信號(hào)后,立即通知本商業(yè)廣場(chǎng)消防負(fù)責(zé)人,同時(shí)通知本商業(yè)廣場(chǎng)應(yīng)急消防分隊(duì)趕赴火場(chǎng)進(jìn)行滅火。本商業(yè)廣場(chǎng)消防負(fù)責(zé)人根據(jù)火警情況撥打119電話報(bào)警,報(bào)警時(shí)說(shuō)出火災(zāi)地點(diǎn),或是的種類及大小、報(bào)警者姓名及發(fā)現(xiàn)火情時(shí)間。
2)組成義務(wù)應(yīng)急消防分隊(duì)
a、本商業(yè)廣場(chǎng)消防負(fù)責(zé)人接到確認(rèn)火災(zāi)警報(bào)后,立即召集當(dāng)值員工組成義務(wù)消防應(yīng)急分隊(duì),一般分成六個(gè)組:
指揮組:由本商業(yè)廣場(chǎng)消防負(fù)責(zé)人、保安部隊(duì)長(zhǎng)、消防控制中心負(fù)責(zé)人、公安消防隊(duì)負(fù)責(zé)人中**人組成;
設(shè)備組:由工程部當(dāng)值員工組成;
疏散組:由保安部部分當(dāng)值員工及保安部應(yīng)急分隊(duì)組成;
滅火組:由保安部部分當(dāng)值員工及保安消防應(yīng)急分隊(duì)組成;
警戒組:由保安部門(mén)負(fù)責(zé);
后勤組:由行政員工組成。
3)各組織相互協(xié)作,履行職責(zé),撲滅火災(zāi),將火災(zāi)損失減至最少。
指揮組職責(zé):負(fù)責(zé)組織、指揮本單位員工進(jìn)行滅火救人工作。
a、接到火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)報(bào)告后,立即召集保安部、工程部等其他當(dāng)值員工,組成義務(wù)應(yīng)急消防分隊(duì)在消防控制中心或者火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織指揮滅火救人工作。
b、組織火情偵察,掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場(chǎng)的主要方面及時(shí)召集力量。
c、向各部門(mén)各小組下達(dá)疏散、救人、救物、滅火、供水等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
d、公安消防隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)后,及時(shí)向公安消防負(fù)責(zé)人報(bào)告火場(chǎng)情況,帶領(lǐng)員工統(tǒng)一服從火場(chǎng)總指揮的領(lǐng)導(dǎo)。
設(shè)備組職責(zé):工程部各專業(yè)員工,得到本商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)信息時(shí),應(yīng)迅速趕到消防消防中心和火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)相互結(jié)合,投入滅火戰(zhàn)斗。
a、消防控制中心值班人員的職責(zé)即“火災(zāi)操作規(guī)程”:
a. 自動(dòng)報(bào)警器顯示火警信號(hào)后,立即通知報(bào)警區(qū)域保安前往報(bào)警點(diǎn)檢查核實(shí)。
b. 火災(zāi)確認(rèn)后,立即通知上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo),火災(zāi)地點(diǎn)、火災(zāi)情況。
c. 通知各部門(mén)啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施,包括排煙風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)緊急廣播、客梯回歸首層停止使用,切斷非消防用電源,通知高壓房啟動(dòng)發(fā)電機(jī)(防排煙閥及切斷電源,應(yīng)首先開(kāi)啟本層及相鄰上下兩層,然后根據(jù)情況在逐步向上開(kāi)啟,電源也逐步向上切斷)。
d.打119電話報(bào)告火災(zāi)地點(diǎn)、火災(zāi)種類、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名,請(qǐng)求市公安消防隊(duì)支援。
e. 消防控制中心人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動(dòng)臺(tái)面板信號(hào)燈,做好記錄,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障通知設(shè)備組員工前往修理。
f. 利用通訊器材保持同火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)系,保持同應(yīng)急消防分隊(duì)指揮組、公安消防隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系,協(xié)議火場(chǎng)指揮員工作。
b、電器小組職責(zé):發(fā)電機(jī)投入運(yùn)行,保證消防用電之電力供應(yīng),確保切斷火災(zāi)非消防動(dòng)力和照明電源,跟據(jù)火情擴(kuò)展切斷全樓非消防電源。
c、機(jī)管小組職責(zé):接好室外首層中途加壓水泵入水水源三個(gè)以上接口,隨時(shí)啟用,保證消防水源供應(yīng),協(xié)助市消防中隊(duì)隊(duì)員接好室外消防水車(chē)入水。
d、電梯小組職責(zé):讓所有客梯回歸首層,保證消防電梯正常運(yùn)行,其他電梯停止運(yùn)行,引導(dǎo)市消防隊(duì)隊(duì)員乘消防電梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
e、空調(diào)、自控小組職責(zé):關(guān)停非消防用所有空調(diào)設(shè)備,開(kāi)啟火災(zāi)層相
應(yīng)排煙加壓風(fēng)機(jī)和上下層及本層排煙、加壓風(fēng)扇,逐步向上開(kāi)啟風(fēng)閥。
f、廣播小組職責(zé):開(kāi)啟緊急廣播設(shè)備(錄音帶)通知火災(zāi)層及上下層商戶采取相應(yīng)設(shè)施,逐步擴(kuò)大到本商業(yè)廣場(chǎng)廣播。
g、其他人員職責(zé):積極協(xié)助保安部滅火救人,引導(dǎo)群眾疏散,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。
疏散組職責(zé):
a、攜帶開(kāi)門(mén)斧等消防工具,乘電梯或走樓梯先趕往火災(zāi)層及相鄰上下層疏散,搶救被困群眾,然后逐步疏散火災(zāi)層以上群眾。
b、組織群眾有秩序地從樓梯安全離開(kāi),先選路徑往首層室外,其次是樓頂天臺(tái)。
c、注意關(guān)好防火閥,開(kāi)啟排煙加壓風(fēng)閥,逐步檢查有無(wú)群眾沒(méi)有撤離危險(xiǎn)區(qū)。
d、利用通訊工具保持與消防控制中心的聯(lián)系,搶救大廈內(nèi)重要物資及傷員。
e、具體視火災(zāi)情況實(shí)施如下:
a.若某一層某一部位起火,且燃燒范圍不大時(shí),應(yīng)先只通知著火層及其上下層的人員疏散。若樓層起火時(shí),且樓層人員較多時(shí),用以疏散的電梯應(yīng)派專人操作,同時(shí),叫著火層人員疏散到下兩層,以爭(zhēng)取時(shí)間。
b.若某一防火區(qū)起火,且大火已將樓梯間封住,致使著火層以上人員無(wú)法從樓梯間疏散時(shí),可將人員疏散到樓頂,從相鄰未著火樓層的樓梯間往地面疏散。
c.人員疏散時(shí),應(yīng)先考慮年長(zhǎng)者和女性。
滅火組職責(zé):
a、攜帶手提滅火器,開(kāi)門(mén)斧等消防工具趕到火勢(shì)現(xiàn)場(chǎng),在火源上、下、左、右周?chē)?使用滅火器材阻止火勢(shì)蔓延,根據(jù)火勢(shì)大小種類,可選用合適的滅火器材和數(shù)量。
b、初期火災(zāi)可用手提滅火器,消防栓小栓,大火可用消防栓大拴噴水滅火。
c、一旦火災(zāi)被撲滅,應(yīng)立即關(guān)停消防栓水源,以防水災(zāi)。
警戒組職責(zé):
a、負(fù)責(zé)外圍警戒,維保現(xiàn)場(chǎng)秩序,確保消防車(chē)輛準(zhǔn)確、快速停泊在有利地位展開(kāi)滅火工作。
b、滅火期間。防止本商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)財(cái)務(wù)等部門(mén)發(fā)生盜竊事件。
后勤組職責(zé):
a、將搶救出來(lái)的財(cái)物登記保管好。
