第1篇 商場(chǎng)設(shè)備管理檢修維修制度
商場(chǎng)設(shè)備管理、檢修、維修制度
為加強(qiáng)商場(chǎng)用電的安全管理和設(shè)備設(shè)施的使用安全,提高安全用電意識(shí)和用電法規(guī)觀念,增強(qiáng)節(jié)約,減少浪費(fèi),加強(qiáng)管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機(jī)械傷人事故,電器火災(zāi)事故,特制定本管理制度。
一.目標(biāo):
年度內(nèi)不發(fā)生電器火災(zāi)事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責(zé)任事故,不發(fā)生設(shè)備設(shè)施機(jī)械傷人事故。
二.責(zé)任:
1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行電力法規(guī),嚴(yán)格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場(chǎng)各項(xiàng)安全管理規(guī)定。
2.認(rèn)真做好本職工作,嚴(yán)禁違章操作和違章用電,嚴(yán)格遵守崗職規(guī)范,消除一切不安全因素,確保商場(chǎng)用電安全。
3.增強(qiáng)節(jié)約意識(shí),減少浪費(fèi)加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的管理,對(duì)出現(xiàn)的故障和問題及時(shí)到位解決。
4.按崗位和責(zé)任區(qū),責(zé)任到人,加強(qiáng)賣場(chǎng)安全巡視,嚴(yán)禁出現(xiàn)責(zé)任事故。
5.定期檢查消防設(shè)備設(shè)施,保證其正常使用。
6.每日對(duì)消防通道及安全出口進(jìn)行檢查,保證通道暢通無阻。
7.保證防火卷簾門、
三.考核辦法:
1.因違章用電造成電器火災(zāi),違章操作出現(xiàn)事故,造成后果和經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任人全額賠償,并追究其法律責(zé)任。
2.設(shè)備設(shè)施、機(jī)械出現(xiàn)故障,不及時(shí)修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責(zé)任區(qū)責(zé)任人工資10%。
3.用水設(shè)施出現(xiàn)故障和損壞,不及時(shí)到位維修或接報(bào)后不及時(shí)修理造成用水浪費(fèi),扣罰責(zé)任區(qū)責(zé)任人工資10%。
4.配電室、配電柜、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護(hù),出現(xiàn)故障沒有及時(shí)排除、修理、更換、上報(bào)的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責(zé)任區(qū)責(zé)任人工資30%個(gè)月。
第2篇 商場(chǎng)電話音響設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)電話、音響設(shè)備機(jī)房管理制度
一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。
二、機(jī)房應(yīng)保持良好的照明,電源線路整齊,設(shè)備插接線整齊、插接合理。
三、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境整潔,通風(fēng)良好,室溫適宜。
四、每日清潔設(shè)備及機(jī)房,保持設(shè)備表面無灰塵、機(jī)房清潔無雜物。
五、做好設(shè)備使用記錄,做好設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。
六、機(jī)房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
七、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應(yīng)做好設(shè)備維保工作,并按規(guī)定詳細(xì)填寫維修記錄。
九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關(guān)人員不得動(dòng)用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。
十、機(jī)房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
十一、每周組織一次機(jī)房、設(shè)備,衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 z商場(chǎng)電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責(zé)任感,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排,嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運(yùn)行。
二、開機(jī)前應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試,由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行。
四、電梯維保、檢修、檢測(cè)時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識(shí),以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設(shè)備運(yùn)行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄電梯使用狀況。
八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次,保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運(yùn)行。
十、機(jī)房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
十一、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識(shí)齊全、明顯,應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)完好無損。
十三、機(jī)房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
十四、每周組織一次機(jī)房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第4篇 z商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程,確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、操作人員開機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過對(duì)主機(jī)、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等的檢查、維保,確認(rèn)設(shè)備正常后,方可按正常程序開機(jī)。
四、按時(shí)查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù),填寫設(shè)備運(yùn)行記錄,記好工作日記。
五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問題及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來人處理。
六、做好設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的機(jī)房要求通風(fēng)良好,衛(wèi)生清潔,確保機(jī)組的正常運(yùn)行。
八、機(jī)房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
九、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設(shè)備運(yùn)行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無油垢、無灰塵。
十一、機(jī)房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。
十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機(jī)期間每月組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第5篇 鷹展商場(chǎng)設(shè)備部門工作制度流程
商場(chǎng)設(shè)備部門工作制度流程
(1工作內(nèi)容:
設(shè)備部是管理部對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理運(yùn)行的重要管理部門。在商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物業(yè)的土木建筑、電器、空調(diào)、電梯、給排水等,機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)及污水處理等工作是物業(yè)管理后勤保障的職能部門。
(2工作要求:
--根據(jù)商場(chǎng)以及集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心的要求和物業(yè)管理部的決策,負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理部近期和遠(yuǎn)期設(shè)備,更新和維修保養(yǎng)計(jì)劃,制定經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告;負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備物資的請(qǐng)購計(jì)劃等工作;
--嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,組織實(shí)施對(duì)物業(yè)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修,負(fù)責(zé)各類設(shè)備的應(yīng)急搶修,并及時(shí)排除故障,保證設(shè)備處于正常的工作狀態(tài);
--按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù),安全生產(chǎn),勞動(dòng)保護(hù)等政策法規(guī),負(fù)責(zé)制定有關(guān)設(shè)備的使用管理制度,落實(shí)崗位責(zé)任制,保證設(shè)施的安全運(yùn)行,并經(jīng)常督促檢查,及時(shí)改進(jìn)工作中存在的問題;
--配合辦公室和政府有關(guān)管理部門,開展對(duì)員工有關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)工作;提高員工的技術(shù)水平和技能,取得合格的技術(shù)崗位證書,做好技術(shù)人員的技術(shù)晉級(jí)和職稱的考核、評(píng)聘等工作;
--堅(jiān)持勤儉辦企業(yè)的精神,積極開展技術(shù)革新,提高設(shè)備使用效率,節(jié)約能源,降低成本;
--及時(shí)處理設(shè)備故障、報(bào)修和商戶的有關(guān)投訴;
--加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施及工具的管理,定期進(jìn)行檢查核對(duì),做到帳、卡、物一致;
--按照集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心檔案管理工作制度,負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)的土建工程,設(shè)備設(shè)施的施工,安裝圖紙、資料的交接。保管以及檢修記錄等文本,資料的立卷,歸檔的保管工作。
第6篇 大良商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
一、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度是保證設(shè)備正常運(yùn)行的基礎(chǔ)。
二、設(shè)備要強(qiáng)制維護(hù)保養(yǎng),要定期倒換使用,設(shè)備,要按計(jì)劃運(yùn)行,安全運(yùn)行,設(shè)備完好率在95%以上。
三、貫徹設(shè)備巡回檢查制度,按巡回路線定時(shí)檢查運(yùn)行情況.
四、在正常情況下,水泵每月倒換使用一次。
五、組合空調(diào)風(fēng)機(jī)15天,停運(yùn)檢查1次,每三個(gè)月?lián)Q油一次。
六、排風(fēng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng),風(fēng)機(jī)每半年檢查一次,每半年換(加)油一次。
七、排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)每年檢查一次,每年試運(yùn)行半小時(shí)。
八、冷卻塔風(fēng)機(jī),變速箱,噴嘴、淋水板,每年檢查一次,風(fēng)機(jī)每年換油一次,變速箱運(yùn)行三個(gè)月?lián)Q油一次。
九、冷水機(jī)組嚴(yán)格按廠家要求的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。
十、板式換熱器每年檢查一次。
十一、冷庫、冷柜每月檢查一次,每周了解使用情況一次,根據(jù)實(shí)際情況,換油,加氟,拆檢。
十二、分體空調(diào)每月檢查一次。
十三、系統(tǒng)所有閥門做到開關(guān)靈活自如,無明顯跑冒滴漏現(xiàn)象,在運(yùn)行當(dāng)中,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)處理。
十四、所有散流器、風(fēng)口、外露表面,每年清潔一次(委任使用部門進(jìn)行)。
十五、熱風(fēng)幕、風(fēng)機(jī)盤管每年檢查一次。
十六、對(duì)設(shè)備、管道涂料層根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)予以處理。
十七、對(duì)測(cè)量儀表要經(jīng)常檢查,按規(guī)定校驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。
十八、對(duì)電器控制柜,電動(dòng)閥門等每個(gè)月請(qǐng)電工檢查,校驗(yàn)一次。
十九、所有設(shè)備、管道在冬季要做好防凍工作。
二十、系統(tǒng)所有備用設(shè)備都必須處于隨時(shí)可以開戶狀態(tài)。
二十一、系統(tǒng)所有設(shè)備管道、閥門做到有明確編號(hào),明顯標(biāo)志、系統(tǒng)供回方向準(zhǔn)確無誤。
二十二、保持設(shè)備清潔衛(wèi)生,保持崗位門窗干凈,玻璃明亮,地面無積水、無雜物,無死角,實(shí)行文明管理。
二十三、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作,要按計(jì)劃進(jìn)行,工作內(nèi)容要作詳細(xì)記錄并妥善保存。
二十四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作必須針對(duì)各類設(shè)備的特點(diǎn),由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。
第7篇 商場(chǎng)電氣設(shè)備安全管理制度
一、電力線路、橋架線路的安全檢查
賣場(chǎng)橋架線路,每月進(jìn)行一次安全檢查。賣場(chǎng)調(diào)整時(shí),要增加安全檢查次數(shù)。橋架線路的安全檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目:
1、電線橋架有無傾斜、變形、腐朽、損壞等現(xiàn)象。
2、沿橋架線路的周邊是否堆放有易燃易爆和強(qiáng)腐蝕性物質(zhì)。
3、線路有無雜物懸掛。
4、拉線和板樁是否完好,綁托線是否緊固可靠。
5、導(dǎo)線的接頭是否接觸良好,有無過熱發(fā)紅、嚴(yán)重老化、腐蝕或斷脫現(xiàn)象。
6、避雷接地裝置是否良好,接地線有無銹斷情況。在雷雨季節(jié)到來之前,應(yīng)重點(diǎn)檢查避雷設(shè)施。
二、變、配電所的檢查與管理
1、交接班制度:交接班工作必須嚴(yán)肅、認(rèn)真進(jìn)行。交接班人員嚴(yán)格履行交接班手續(xù),具體要求如下。
(1)交班人員應(yīng)詳細(xì)填寫各項(xiàng)記錄,并做好環(huán)境衛(wèi)生工作;遇有操作或工作任務(wù)時(shí),應(yīng)主動(dòng)為下班做好準(zhǔn)備工作。
(2)交班人員應(yīng)將下列情況做詳盡介紹:
a.所管轄的設(shè)備運(yùn)行方式,變更修理情況,設(shè)備缺陷處理,上級(jí)通知及其它有關(guān)事項(xiàng);b.工具儀表、備品備件、鑰匙等是否齊全完整。
(3)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交接內(nèi)容。交接完畢,雙方應(yīng)在交接班記錄簿上簽名。
(4)交接班時(shí),應(yīng)盡量避免倒閘操作和許可工作。在交接中發(fā)生事故或異常運(yùn)行情況時(shí),須立即停止交接,原則上應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理,接班人員應(yīng)主動(dòng)協(xié)助處理。當(dāng)事故處理告一段落時(shí),再繼續(xù)辦理交接班手續(xù)。
(5)若遇接班者有精神失常等情況時(shí),交班人員應(yīng)拒絕交接,并迅速報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),做出適當(dāng)安排。
2.巡回檢查:為了掌握設(shè)備運(yùn)行狀況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常和缺陷,對(duì)所有運(yùn)行及備用設(shè)備,應(yīng)進(jìn)行定期和特殊巡視,并在實(shí)踐中不斷加以修訂改進(jìn)。
(1)巡視周期。每小時(shí)巡視一次
(2)定期巡視項(xiàng)目:
1)各連接點(diǎn)有無過熱現(xiàn)象。
2)變壓器的聲音、溫度是否正常。
3)變壓器的冷卻裝置運(yùn)行是否正常。
4)電容器有無異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象。
5)各種信號(hào)指示是否正常,二次回路的斷路器、隔離開關(guān)位置是否正確。
6)繼電保護(hù)及自動(dòng)裝置壓板位置是否正確。
7)儀表指示是否正常,指針有無彎曲、卡澀現(xiàn)象;電度表有無停走或倒走現(xiàn)象。
8)設(shè)備缺陷有無發(fā)展變化。
第8篇 z商場(chǎng)高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守配電運(yùn)行管理規(guī)程,確保配電設(shè)備正常供電。
二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。
三、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,并詳細(xì)填寫交接班記錄。
四、非工作人員進(jìn)入配電機(jī)房,須經(jīng)分管主管批準(zhǔn)后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫人員出入登記表。
五、機(jī)房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明,門窗應(yīng)開啟靈活。
六、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機(jī)房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
八、不得擅自更改配電機(jī)房內(nèi)各配電設(shè)備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可實(shí)施。
九、保持配電機(jī)房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
