大廈財務管理措施經(jīng)費預算說明規(guī)范
大廈財務管理措施及經(jīng)費預算說明
財務管理是物業(yè)管理正常運營的“生命線”。我們將嚴格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理的財務規(guī)定,依法建帳、依法管理,確保物業(yè)管理資金的良性運作。
財務管理措施
編配財務會計、出納等專職財務人員,負責大廈內(nèi)的各項財務管理工作。
項目部每半年向業(yè)主公布一次收支帳目,接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。
項目部每年初制定當年的物業(yè)管理費預算報告,并提交業(yè)主審批,經(jīng)批準后實施。
加強財務管理職能,從加強計劃、統(tǒng)計、成本考核等入手,配合管理運作實施,減少不必要的開支和浪費,在保證管理服務質(zhì)量的同時有效降低管理成本。
2、物業(yè)管理經(jīng)費預算
物業(yè)管理費包括:設施設備維修、人員工資、行政辦公、衛(wèi)生清潔、保安消防、環(huán)境綠化等管理服務費用。
大廈水、電、采暖等能源費、電訊話費等由業(yè)主具實結(jié)算,物業(yè)公司負責代收代繳或業(yè)主直接繳付。
大廈內(nèi)部員工餐廳服務人員的工資及其內(nèi)部消耗均未列入物業(yè)管理費。
