房產中介實習報告里怎么寫市場調研觀察？

市場調研不是抄房價表，是你站在小區門口數了半小時進出幾輛看房車、聽三個客戶聊中介哪句話讓他們轉身就走、記下隔壁店招牌換了幾回、哪家中介門口排隊長。寫清你蹲點的位置、盯的時間段、聽到的原話、看到的異常，比如同戶型掛牌價差八萬，你得寫清差在哪層哪朝向哪裝修。沒親眼見、沒親耳聽，就別往報告里塞。