第1篇 地產(chǎn)項目推廣崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)綜合體及寫字樓項目、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的推廣策劃工作統(tǒng)籌,制定項目整體推廣策略。
2. 負(fù)責(zé)重要推廣節(jié)點的統(tǒng)籌實施,包含媒體投放、線下活動執(zhí)行等。
3. 統(tǒng)籌相關(guān)設(shè)計類工作,包含主形象設(shè)計、項目銷售推廣物料設(shè)計等的制作。
4. 管理廣告公司、公關(guān)公司等供應(yīng)商單位。
5. 項目其他推廣及新入市寫字樓項目前期相關(guān)工作。
任職資格:
1. 本科及以上學(xué)歷,市場營銷、房地產(chǎn)、廣告、新聞、傳播學(xué)相關(guān)專業(yè);
2. 3年或以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
3. 具有高端城市綜合體或?qū)懽謽侨覆邉澩茝V經(jīng)驗優(yōu)先;
4. 文案策略功底扎實,有較好的文字能力,熟練使用辦公套件;
5. 有較強的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌能力,強執(zhí)行力;
6. 適應(yīng)較高強度工作,有大型房地產(chǎn)開發(fā)公司或代理公司、廣告公司從業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先。
第2篇 地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責(zé)
地產(chǎn)項目營銷部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責(zé)
(一)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。
(二)進行詳細(xì)的市場調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎(chǔ)資料。
(三)做好項目的swot分析,根據(jù)項目特點,做好項目準(zhǔn)確定位。
(四)根據(jù)市場情況、消費者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計建議,供設(shè)計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。
(五)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優(yōu),在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。
(六)制定促銷政策,使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用,同時又具有一定的變化,保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略,并將其分解到各個月實施,保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略,做好對項目的宣傳推廣,促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝,提高項目的檔次,營造良好的看樓環(huán)境。
(十)做好對會所(售樓處)設(shè)計、裝修的建議,使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時、準(zhǔn)確發(fā)出。
(十二)根據(jù)銷售的不同階段,撰寫樓盤軟文,增加項目的見報率,擴大項目的影響,促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作,確保所有銷售資料制作精美,體現(xiàn)項目特色。
(十四)跟進vi系統(tǒng)設(shè)計制作,使整個vi系統(tǒng)具有鮮明的個性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準(zhǔn)確。
(十六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準(zhǔn)備銷售用物料,如《臨時認(rèn)購書》、《認(rèn)購書》、《按揭須知》、《認(rèn)購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協(xié)助營銷總監(jiān)組織好樓盤現(xiàn)場的活動,使現(xiàn)場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監(jiān)交給的其他工作
第3篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第4篇 崗位職責(zé)說明書：地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理
地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目銷售經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬銷售專員、客服專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展指定項目產(chǎn)品銷售及管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目開發(fā)總體規(guī)劃、項目開發(fā)計劃,組織擬訂和審核銷售策略、銷售計劃和銷售費用預(yù)算;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.銷售管理:組織開展儲客期的客戶挖掘工作;根據(jù)銷售策略和銷售計劃,組織實施銷售策略及銷售計劃,根據(jù)銷售日報,匯總編制項目銷控表,并組織對策略、計劃執(zhí)行情況進行檢討,針對市場變化,及時提出銷售策略調(diào)整建議;組織開展與財會部核對銷售收款情況;
4.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各銷售專員在銷售中發(fā)生的各類問題;協(xié)調(diào)處理銷售過程中與項目(部)公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;
一般工作
3.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實及監(jiān)督檢查工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本部門制訂的計劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2.保證實現(xiàn)指定項目銷售目標(biāo);
3.保證本部門所提供的銷售資料的及時性和準(zhǔn)確性;
4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
6.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預(yù)算要求的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),專科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;
品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;
知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第5篇 地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部崗位職責(zé)
地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)
<項目總經(jīng)理工作職責(zé)>
1. 對公司確定的項目開發(fā)計劃、質(zhì)量目標(biāo)以及成本目標(biāo)的實施、監(jiān)控及完成情況負(fù)全部責(zé)任。
2.根據(jù)項目開發(fā)計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃),并對其完成情況負(fù)責(zé)。
3. 協(xié)助設(shè)計部對項目開發(fā)區(qū)段進行劃分、編號,并制訂開發(fā)方案。
4. 負(fù)責(zé)編制項目《工程管理指導(dǎo)書》,《工程管理指導(dǎo)書》的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊第十八章規(guī)定之目錄內(nèi)容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。
5. 審定并執(zhí)行《工程管理指導(dǎo)書》中確定的計劃、程序、制度及措施。
6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任。
7. 負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部的日常管理工作。
8. 負(fù)責(zé)確定項目經(jīng)理部組織架構(gòu),審定各崗位職責(zé),協(xié)助人力資源部確定項目經(jīng)理部的人事任免及獎懲。
9. 負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標(biāo)工作。
10. 審定重要的施工方案。
11. 負(fù)責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。
12. 主持項目內(nèi)部會議,審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件。
13. 負(fù)責(zé)審定工程款支付。
<項目總經(jīng)理助理職責(zé)>
14. 在項目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部的工作
15. 參與編制項目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書;
16. 在項目總經(jīng)理外出時,代行總經(jīng)理職責(zé);
17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。
18. 協(xié)助項目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭議、糾紛;
19. 協(xié)助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標(biāo)手續(xù);
20. 組織審核各階段施工進度計劃并監(jiān)控其實施;
21. 對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,對重點部位及易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專項驗收,并對各分項工程組織抽驗;
22. 組織專業(yè)工程師對已完工的單位工程進行驗評;
23. 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;
24. 竣工后組織有關(guān)人員對工程的實施和管理進行總結(jié);
25. 組織項目經(jīng)理部零星工程、物資的招標(biāo);
26. 負(fù)責(zé)審核工程款。
<土建工程師>
27. 職責(zé)范圍:開工前各項準(zhǔn)備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。
28. 負(fù)責(zé)復(fù)審場地控制坐標(biāo)和控制高程。
29. 參加圖紙會審、設(shè)計交底。
30. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。
31. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。
32. 定期進行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
33. 負(fù)責(zé)糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
34. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。
35. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
36. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
37. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
38. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
水暖工程師:
39. 職責(zé)范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。
40. 參加方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。
41. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。
42. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。
43. 定期進行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
44. 負(fù)責(zé)糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
45. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。
46. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應(yīng)竣工資料。
48. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
49. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
電氣工程師:
50. 職責(zé)范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。
51. 參加方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。
52. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。
53. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。
54. 定期進行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
55. 負(fù)責(zé)糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
56. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。
57. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應(yīng)竣工資料。
59. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
60. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
配套主管
61. 職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作,包括道路、環(huán)境水暖電管線;
62. 組織方案評審,組織施工圖會審及設(shè)計交底;
63. 審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應(yīng)工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝;
64. 定期進行日常工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽收驗收報告;
65. 負(fù)責(zé)糾正進度,質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時報告助理、總經(jīng)理;
66. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場安全、環(huán)保及文明施工;
67. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間
驗收和竣工驗收;
68. 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。
69. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
70. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
環(huán)境工程師:
71. 職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)與環(huán)境配套相關(guān)工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。
72. 參加室外工程方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。
73. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。
74. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。
75. 定期進行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
76. 負(fù)責(zé)糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
77. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。
78. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
79. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
80. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
81. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
質(zhì)量工程師
82. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;
83. 參加圖紙會審、技術(shù)交底;
84. 負(fù)責(zé)組織編制材料樣板的審定方案;
85. 編制材料進場計劃;
86. 負(fù)責(zé)組織材料檢驗;
87. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全、環(huán)保以及文明施工成品保護方面的檢查;
88. 負(fù)責(zé)組織項目部5萬元以下的工程及材料招標(biāo)。
89. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。
90. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。
設(shè)計代表
91. 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場圖紙交底;
92. 負(fù)責(zé)圖紙的解釋;
93. 負(fù)責(zé)對設(shè)計資料的保存、發(fā)放;
94. 設(shè)計部代表由設(shè)計部派出,項目部管理;
95. 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計變更;
96. 現(xiàn)場臨時任務(wù);
成本代表
97. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程款支付的確認(rèn);
98. 參與編制項目各工程的工程量清單;
99. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場變更及簽證的工程量、費用確認(rèn);
100. 參與零星合同的招投標(biāo);
101. 成本部代表由成本部派出,項目部管理;
102. 現(xiàn)場臨時任務(wù);
銷售代表
103. 參加項目經(jīng)理部例會;
104. 負(fù)責(zé)與項目經(jīng)理部聯(lián)系,處理銷售期間的客戶變更;
105. 負(fù)責(zé)賣場布置及銷售期間的維護管理工作。
第6篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)及相關(guān)職位要求
房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理職位要求
1.本科及以上學(xué)歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)專業(yè)；
2.熟悉相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，熟悉工程規(guī)劃設(shè)計方案、專項技術(shù)工程方案、工程技術(shù)方案的審批及房地產(chǎn)工程預(yù)算；
3.熟悉工程管理、招標(biāo)投標(biāo)、成本控制等方面工作，具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；
4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力；
5.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)態(tài)度，良好的職業(yè)素養(yǎng)，良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力，善于團隊協(xié)作及管理；
6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先；
7.自覺嚴(yán)謹(jǐn)、公正律己、敬業(yè)、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)；
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；
3.負(fù)責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；
4.負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；
5.負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6.負(fù)責(zé)銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第7篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
薪資：面議(3萬以上+成就共享獎）
工作地點：沭陽
職位要求：
1.專科及以上學(xué)歷，工程類、管理類相關(guān)專業(yè)，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)、成本知識，有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力；
2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗，知名地產(chǎn)集團從業(yè)經(jīng)歷（全國房產(chǎn)30強），全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個大型項目的開發(fā)建設(shè)管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程；
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況，有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
第8篇 崗位職責(zé)說明書：新地產(chǎn)項目前期專員
新地產(chǎn)項目前期專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等
直接上級總經(jīng)辦主任直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及政府關(guān)系處理
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算;
2.前期管理:根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求,及時跟催相關(guān)部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項目前期資料的整理和移交工作;對彈性較大的前期費用進行嚴(yán)格管控;負(fù)責(zé)前期費用支付申請;
3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計劃,負(fù)責(zé)辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù);并根據(jù)實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計方案與施工圖設(shè)計遞交技術(shù)中心進行審核;負(fù)責(zé)做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費用支付申請;
4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關(guān)系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標(biāo)準(zhǔn);
2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;
2.保證前期、后期配套費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
2.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達能力;
品質(zhì):廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo)計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第9篇 地產(chǎn)項目銷售總監(jiān)崗位職責(zé)3
地產(chǎn)項目銷售總監(jiān)崗位職責(zé)(三)
1、負(fù)責(zé)率領(lǐng)部門副總監(jiān)、置業(yè)顧問完成銷售任務(wù),對部門業(yè)績負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)部門制度、流程的制定與完善。
3、負(fù)責(zé)部門招聘、人員儲備、培訓(xùn)、業(yè)績考核,組織部門會議。
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)部門行政人員工作。
5、依據(jù)公司下達的年度銷售任務(wù)指標(biāo),負(fù)責(zé)對銷售部各階段具體銷售任務(wù)進行分解落實到各銷售小組及個人。
6、負(fù)責(zé)做好月度、季度計劃編制工作。
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制本部下屬各小組任務(wù)完成情況并適時調(diào)整銷售進度以保證按時完成公司下達的各階段銷售任務(wù)。
8、參與市場推廣部項目整體策劃,了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài),對項目營銷提出相關(guān)意見和建議。
9、負(fù)責(zé)開發(fā)、組織多種營銷渠道,采用多種營銷手段和激勵措施不斷提升本部銷售業(yè)績。
10、負(fù)責(zé)組織本部做好市場調(diào)查、客戶分析等工作,掌握各種最新信息資料,更好地促進銷售。
11、負(fù)責(zé)定期向公司遞交銷售現(xiàn)狀的綜合分析報告,為公司決策提供依據(jù)。
12、加強團隊建設(shè),培養(yǎng)團隊意識,營造良好的工作氛圍。
13、負(fù)責(zé)對本部置業(yè)顧問進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、激勵,使之業(yè)務(wù)能力、業(yè)績不斷提高。
14、主持本部銷售現(xiàn)場日常管理工作,嚴(yán)格按規(guī)章制度辦事,使各項銷售工作規(guī)范化。
15、負(fù)責(zé)有效解決、處理客戶投訴、現(xiàn)場突法事件和各種問題。
16、必要時參與問題客戶的談判,在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交。
17、負(fù)責(zé)執(zhí)行例會制度,并負(fù)責(zé)檢查小組例會的執(zhí)行情況。
18、負(fù)責(zé)查看每天各小組工作日志、例會記錄并匯總存檔。
19、負(fù)責(zé)對銷售副總監(jiān)工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)、績效考核。
20、負(fù)責(zé)不斷完善、健全銷售部各項規(guī)章制度、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn),并有效執(zhí)行。
21、負(fù)責(zé)落實公司相關(guān)部門向銷售部發(fā)放的信息及時、準(zhǔn)確下傳置業(yè)顧問工作。
22、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售部內(nèi)部組與組、部與部、人與人之間的各種關(guān)系。
23、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場內(nèi)、外部環(huán)境、秩序的協(xié)調(diào)與監(jiān)控。
24、與公司主管領(lǐng)導(dǎo)及其它部門的溝通,問題的反饋與解決。
25、負(fù)責(zé)部門間的協(xié)調(diào)工作。
26、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第10篇 地產(chǎn)物業(yè)項目崗位職責(zé)
1)制定物業(yè)管理工作方案及工作計劃,并按計劃實施;
2)制定物業(yè)公司各類管理規(guī)章制度,并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;
3)制定物業(yè)經(jīng)營預(yù)算,監(jiān)督各預(yù)算項目的執(zhí)行情況;
4)做好與開發(fā)商、政府主管部門等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作,并做好物業(yè)項目的前期介入工作;
5)對物業(yè)項目的管理工作進行指導(dǎo),考評物業(yè)項目負(fù)責(zé)人的工作業(yè)績;
6)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理市場的拓展工作,開拓新的項目資源;
7)設(shè)計各類物業(yè)管理服務(wù)流程以及物業(yè)管理服務(wù)方案,監(jiān)督服務(wù)流程及方案的執(zhí)行。
任職資格:
1)基本條件:年齡在35-45歲,學(xué)歷大專以上,物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專業(yè),具有物業(yè)管理師資格證書優(yōu)先;
2)行業(yè)經(jīng)驗:8年以上大型物業(yè)管理企業(yè)高級管理崗位管理經(jīng)驗,并有一定的大型項目管理經(jīng)驗,有商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)驗;
3)綜合素質(zhì):熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī);能夠獨立組織開展物業(yè)管理工作,制定物業(yè)管理工作方案、計劃并協(xié)調(diào)實施;有當(dāng)?shù)仨椖抠Y源。
第11篇 房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責(zé)
一手項目 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司,豪宅網(wǎng) 無房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗者勿投!!!!!
一手房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理
崗位職責(zé):
1、與總監(jiān)一起負(fù)責(zé)銷售團隊的組建,培訓(xùn)、激勵與考核工作;
2、負(fù)責(zé)所合作項目工作流程和管理流程的對接;
3、負(fù)責(zé)管理銷售團隊,指導(dǎo)、帶領(lǐng)團隊完成銷售業(yè)績指標(biāo)及其他相關(guān)工作任務(wù);
4、負(fù)責(zé)項目客戶關(guān)系的維護,并與合作伙伴進行良好的溝通與配合 ;
5、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團隊針對合作項目拓展客戶,完成銷售業(yè)績。
任職條件:
1、專科或以上學(xué)歷,3年以上北京市高端一手樓盤銷售管理經(jīng)驗(順義、孫河區(qū)域和門頭溝、石景山區(qū)域);
2、在本區(qū)域銷售過別墅項目,熟悉區(qū)域樓盤及市場行情;
3、有區(qū)域資源的優(yōu)先考慮;
4、具備卓越的溝通影響力,能夠應(yīng)用工具和方法論解決日常的銷售問題;
5、具有高度的事業(yè)心、責(zé)任感與敬業(yè)意識,誠實守信、團隊合作、追求卓越!
第12篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書范本
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號:0118
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:項目經(jīng)理
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:財務(wù)、辦公室、報建、營銷、工程等人員
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目全面管理工作
一、職責(zé)表述
組織制定公司開發(fā)項目年度計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實施并檢查督促
工作任務(wù):
編制本部門年度計劃,報上級批準(zhǔn)后執(zhí)行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),報辦公室并接受監(jiān)督檢查和考核
二、職責(zé)表述
主持公司開發(fā)項目工程管理工作
工作任務(wù):
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設(shè)計工作
參與項目經(jīng)營指標(biāo)的設(shè)定
參與設(shè)計招標(biāo)工作
接收各種設(shè)計方案,提出改進意見,控制設(shè)計階段對項目的成本管理
參與預(yù)算部、材料部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價格審查
參與施工招標(biāo)工作和施工合同談判
協(xié)調(diào)總部工程主管進行本項目工程質(zhì)量、進度、成本管理工作
編制項目資金使用計劃,報總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行
按合同要求進行工程撥款管理
做好施工現(xiàn)場的形象管理工作
對工程進行中發(fā)生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
三、職責(zé)表述
主持項目全面管理工作
工作任務(wù):
主持本項目全面行政及財務(wù)管理工作
負(fù)責(zé)與總部開發(fā)主管協(xié)調(diào)辦理各項手續(xù)報批工作
負(fù)責(zé)與總部銷售主管協(xié)調(diào)項目銷售工作
協(xié)調(diào)各部、各線業(yè)務(wù)工作進展
負(fù)責(zé)與項目產(chǎn)生關(guān)系政府、單位、個人的公關(guān)工作
接受辦公室相關(guān)職能人員的監(jiān)督審查,配合好竣工審計工作
負(fù)責(zé)項目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權(quán)
事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報
五、職責(zé)表述
由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力:
本項目總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)
本項目具體工作開展的決策權(quán)
對項目計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性工程費用使用有決策權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:政府及其他相關(guān)部門,項目四至等單位
任職資格:
教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè):工民建、項目管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:項目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗:5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識:具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:使用工具設(shè)備
網(wǎng)絡(luò)、計算機的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:項目經(jīng)理由公司總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)
